1963〜1973年築, 専有面積44.64㎡〜64.64㎡の平均販売価格
大阪府
28.7万円/㎡
前年比+6.1%
大阪市東淀川区
17.7万円/㎡
前年比+18.8%
下新庄コーポD棟
大阪府大阪市東淀川区下新庄六丁目
/ 下新庄駅 徒歩7分
1968年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4%割安
相場
865万円
15.8万円/㎡
471
734
996
1,258
AI査定結果
推定相場価格
865万円
15.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
734万円〜996万円
13.4万円/㎡〜18.2万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2025年8月1日
下新庄コーポD棟
830万円（15.2万円/㎡）/ 4階 / 54.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は15.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 830万円 | 15.2万円 | 4階 | 54.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 890万円 | 16.3万円 | 4階 | 54.64㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は13.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 下新庄コーポD棟 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 下新庄駅7分 | 830万円 | 15.2万円 | 54.64㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1968年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/28 | 下新庄コーポC棟 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 下新庄駅8分 | 640万円 | 13.4万円 | 47.9㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1968年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/31 | 豊里コーポA棟 大阪市東淀川区豊新一丁目 | 上新庄駅9分 | 850万円 | 14.8万円 | 57.45㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1967年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/24 | 豊里コーポB棟 大阪市東淀川区豊新一丁目 | 上新庄駅9分 | 750万円 | 13.1万円 | 57.45㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1967年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | トーアマンション 大阪市東淀川区豊里六丁目 | だいどう豊里駅9分 | 680万円 | 11.4万円 | 59.46㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1972年 | 9戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、大阪市東淀川区では18.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.2万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して14.1%割安です。